Invierte en una residencia excepcional en Ibiza

¿Preguntas Frecuentes. Faqs?

¿Qué tipo de propiedades ofrece windsor & meyers en Ibiza?

Windsor & Meyers, una agencia inmobiliaria en Ibiza, ofrecemos una amplia variedad de propiedades que abarcan diversos tipos de inmuebles para satisfacer las necesidades y presupuestos de sus clientes. Algunos de los tipos de propiedades disponibles incluyen:

Villas de lujo, que ofrecen privacidad y elegancia en áreas exclusivas como Roca Llisa.

Fincas rurales, que permiten disfrutar de la vida en el campo y la tranquilidad de la naturaleza

Apartamentos elegantes, ideales para aquellos que buscan vivir en el centro de la isla o cerca de las playas

Además, Windsor & Meyers se caracteriza por nuestro servicio personalizado y atención excepcional en cada paso del proceso de compra o alquiler. Nuestra amplia cartera de propiedades exclusivas seleccionadas con detalle, junto con su experiencia local, la hacen una opción confiable en el mercado inmobiliario de Ibiza

¿Cuál es el tamaño promedio de las villas de lujo de Windsor & Meyers en Ibiza?

Las villas de lujo de Windsor & Meyers en Ibiza tienen un tamaño promedio de aproximadamente 475 m², por ello disponemos desde pequeños apartamentos de 50 metros cuadrados, a propiedades de miles de metros cuadrados de superfície

¿Cómo puedo contactar a Windsor & Meyers en Ibiza?

Nos puedes llamar al (+34) 971303479 o visitar nuestras oficinas en Playa den Bossa, también tenemos oficinas en el Principado de Andorra.

¿Cuáles son los trámites legales necesarios para comprar una propiedad en Ibiza?

Resumiendo, para comprar una propiedad en Ibiza, es necesario seguir ciertos trámites legales y burocráticos. Algunos de los trámites necesarios incluyen:

1. Para españoles el DNI o pasaporte original. SI NO ERES ESPAÑOL, Obtener un número NIE, que es un número emitido por la policía que actúa como un número de seguridad social y es necesario para pagar impuestos en España. Aquellos compradores de fuera de loa Unión Europea, deberán solicitar el permiso militar. Los ciudadanos noUE también pueden solicitar una Golden Visa si van comprar una propiedad de 500.000€

2. Comprobaremos los aspectos legales de la propiedad, para asegurarse de que la documentación esté en orden.

3. Firmar un contrato privado de compraventa. Previa comprobación (KYC ) del cumplimiento normativo en materia de Prevención de blanqueo de capitales y financiación de terrorismo.

4. Concluir la compra ante un notario público, quien documentará el acto jurídico. Los pagos se deben reseñar mediante cheque bancario o justificante de transferencias bancarias

5. Transferir las cantidades correspondientes a honorarios e impuestos.

6. Informar al Registro de la Propiedad y Notificación al Ayuntamiento del cambio de titularidad.

Es importante tener en cuenta que el procedimiento legal para comprar una propiedad en Ibiza es diferente al de la mayoría de los países, y se aplican leyes regionales muy específicas, además de la legislación nacional y de la UE. Por lo tanto, es recomendable contar con nuestra asesoría para garantizar que el proceso sea transparente y legal.

¿Qué Impuestos y gastos hay al comprar una propiedad en Ibiza?

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP). Oscila entre:

Hasta 400.000 euros (8%).

De € 400,000.01 hasta € 600,000 (9%).

De € 600,000.01 hasta € 1,000,000 (10%)

De € 1,000,000.01 hasta € 2,000,000 (12%)

Para importes superiores un 13%.

Impuesto sobre el valor añadido (IVA). Lo paga el comprador al vendedor (junto con el precio de compra) y el vendedor debe liquidar el IVA directamente a la Agencia Tributaria. 10% para viviendas.21% para terrenos, locales comerciales, trasteros y garajes.

Nuestros honorarios están incluidos en el precio de compra

Gastos de la hipoteca ( si fuera necesaria )

Gastos de notario y del registro de la propiedad más el Impuesto de actos jurídicos (AJD). En principio no superarán el 1,5% del precio de compra.

Impuesto sobre la plusvalía. El vendedor liquidará este impuesto en función del beneficio obtenido. El importe de la plusvalía depende de la superficie del terreno y del tiempo que haya pertenecido al vendedor.Los tipos impositivos oscilan entre el 7,65% y el 35%. El cálculo de la plusvalía se basa en el valor del suelo y los tipos impositivos establecidos en las ordenanzas municipales, y se realiza multiplicando el número de años transcurrido desde la compra del inmueble por un coeficiente regulador, que representa una tasa de revalorización y que fijan las ordenanzas municipales cada año.